Villa/Apartment/Wohnung Mietvertrag

Bu sözleşme; "Villa/Daire/Apart" kiralayan (bundan böyle "Müşteri" olarak anılacaktır) ile "VİLLAYI/DAİREYİ/APARTI" kiraya veren (bundan böyle Kaş Hm Yapı İnşaat Emlak Turizm Ticaret Ve Sanayi LTD.ŞTİ. "Kaş Villanız" olarak anılacaktır) arasında başlangıç ve bitiş tarihleri önceden belirli bir süre için "Villa/Daire/Apartı" kiralanması amacı ile yapılmıştır.

"kasvillaniz.com" internet sayfasında ilan edilen villalarımızdan/dairelerimizden/apartlarımızdan herhangi birine internet sayfamız üzerinden veya telefon yolu ile veya elektronik posta yolu ile rezervasyon yaptıran müşteri ve beraberindekiler aşağıdaki şartları peşinen kabul etmiş sayılırlar.

Aşağıdaki şartların herhangi birine aykırı davranış, Kaş Villanız'a rezervasyonu tek taraflı olarak iptal etme, müşterinin villayı/daireyi/apartı terk etmesini isteme, alınan kaparo, depozito kira bedelini iade etmeme ve ödenmemiş olan kira bedellerinin tamamını talep etme hakkını verir.

Villalarımıza/Apartlarımıza/Dairelerimize internet sayfamızda bulunan rezervasyon formu veya SMS veya telefon yolu veya elektronik posta yolu ile ön rezervasyon yapılabilmektedir.

Kaş Villanız kiralama şartları: Kiralamak istediğiniz Villa/Apart/Dairelerimizi kiralayacağınız tarihlerinizi belirtip, sizden gerekli ulaşım ve fatura bilgilerini alarak ön kiralama işleminiz yapılmaktadır.

Ön kiralama yapıldıktan sonra villa/apart/daire için toplam ödenecek ücretin %35'ini kapora ödemesi olarak almaktadır. Kapora, ön kiralama yapıldıktan sonra 1 (bir) iş günü içerisinde ödendiği takdirde Villa/Apart/Daire adınıza rezerve edilerek bekletilir.

Ödemeniz gereken kapora tutarı ve banka hesap numaralarımız, elektronik posta yolu ile veya SMS yolu ile veya telefon yolu ile tarafınıza bildirilecektir. Kaporanın 1 (bir) iş günü içinde Havale, EFT ve yine site üzerinden Kredi Kartı ile ödeme yapılabilecektir.

Kaporanın teslim alındığında en geç 1 iş günü içerisinde tarafınıza yazılı olarak Villanın/Apartın/Dairenin kiralama onayı gönderilecektir.

Kaporanın yatırılmaması durumunda Kaş Villanız müşteriye bilgi vermeden ön rezervasyonu iptal etme ve villaya/aparta/daireye başka rezervasyon alma hakkını kullanabilecektir.

Villanın/Apartın/Dairenin geriye kalan ücreti, sözleşme yapıldıktan ve kontroller yapılıp Villa/Apart/Daire tesliminde villa sahibine peşin olarak ödenir.

Hasar depozitosu müşteriden Villa/Apart/Daire tesliminde peşin olarak (nakit) alınır. Hasar depozitosu müşterinin çıkışında demirbaşların sayımından sonra eksik olmaması durumunda müşteriye (nakit) olarak iade edilecektir.

Rezervasyon başlangıç günü villaya/aparta/daireye giriş saati, en erken 16:00'dır, en geç 20:00'dır.

Müşteri; belirtilen saatler dışında villaya/aparta/daireye giriş yapamaz. Belirtilen en geç giriş saatinden sonra gelmesi durumunda villaya/aparta/daireye bir gün sonra sabah mesai başlangıcında (09:00) giriş yapabilir.

Müşterinin belirtilen saatten önce veya sonra gelmesi durumunda villaya/aparta/daireye giriş yapamamasından kaynaklanan sorunlardan, gece konaklamasından, konaklama yeri bulamamasından vs. problemlerden Kaş Villanız kesinlikle sorumlu tutulamaz.

Rezervasyon sonunda villadan/aparttan/daireden ayrılış saati tüm bölgelerimiz için en geç sabah saat 10:00'dur.

Erken çıkış yapılmak istenmesi durumunda Kaş Villanız'a 24 saat önceden bilgi verilmesi gerekmektedir.

Müşterinin kendi isteği ile villayı/apartı/daireyi erken terk etmesi durumunda müşterinin ödemiş olduğu konaklama ücreti için herhangi bir para iadesi yapılmayacaktır.

Villalarımıza/Apartlarımıza/Dairelerimize internet sayfamızda belirtilen kapasitenin üzerinde ya da rezervasyon yapılırken belirtilen kişi sayısının üzerinde misafir kesinlikle kabul edilmemektedir. (Çocuklar ve bebekler dahildir.)

Rezervasyon kesinleştikten sonra müşteri tarafından kişi sayısında bir değişiklik yapılmak istenirse, Kaş Villanız'a yazılı olarak başvurulacak ve villanın/apartın/dairenin kapasite durumuna göre uygun görüldüğü takdirde bu değişiklik onaylanabilecektir. İlave ücret talep edebilecektir.

Villaya/Aparta/Daireye giriş yapıldıktan sonra rezervasyon listesinde belirtilen misafirlerin dışında villaya/aparta/daireye misafir kesinlikle kabul edilmemektedir.

Aksinin tespit edildiği durumlarda Kaş Villanız misafirlerin villayı/apartı/daireyi terk etmesini isteme, rezervasyonu tamamen iptal etme veya kiralama döneminin sona ermesini beklemeden villanın/apartın/dairenin tamamen boşaltılmasını talep etme, ücretin tamamını ve ekstra ücret talep etme hakkına sahiptir.

Günlük, haftalık, aylık villa/apart/daire kiralama fiyatlarına giriş temizliği dahildir.

2 (iki) hafta ve üzeri konaklamalarda haftalık temizlik ve havlu/çarşaf vs. değişimi fiyatlara dahildir. Bunun dışında talep edilecek her türlü temizlik ve havlu/çarşaf vs. değişimi ücrete tabidir.

Her sabah erken saatlerde havuz ve bahçe bakımı yapılmakta olup kiralama süresince villadan herhangi bir teknik sorun yaşanırsa Kaş Villanız tarafından giderilecektir.

Tüm villaların/apartların/dairelerin havuz, bahçe ve diğer demirbaşlarının periyodik bakımlarının yapılabilmesi için görevli personelin villanın/apartın/dairenin bahçesine ya da içine girmesi gerekmektedir.

Aksi, internet sitemizdeki villa/apart/daire detay sayfasında belirtilmediği sürece elektrik, su, tüp gaz, havuz aydınlatması, internet bağlantısı ve klima kullanımı fiyatlara dahildir.

Aksi belirtilmedikçe villalarımıza/apartlarımıza/dairelerimize evcil hayvan kesinlikle kabul edilmemektedir.

Villalarımızın/Apartlarımızın/Dairelerimizin tamamının kapalı alanlarında sigara içilememektedir.

İnternet sayfamızda belirtilen villa/apart/daire kiralama bedelleri günlük, haftalık fiyattır.

Kapora, banka hesaplarımıza havale yolu ile, EFT yolu ile, Kredi Kartı ödeme sistemi ile yapılabilmektedir.

Hesabımıza yatırılan villa/apart/daire bedelinin ön ödeme miktarı (EFT ile, veya Havale ile, veya Kredi Kartı ile "tek çekim veya taksitli", veya Peşin Olarak, veya Mail Order ile) ödeme yaptığınız andan itibaren, villaya/aparta/daireye giriş tarihinize 30 gün kalıncaya kadar yapılan iptallerde, ön ödeme ücretinizin tamamı yanacaktır, çünkü bu ödemenin tamamı villa/apart/daire sahibine ön ödeme olarak yapılmıştır.

Müşteri, seyahat başlamadan önce seyahatlerini iptal edebilir. Müşterinin iptal bildirisini Kaş Villanız'a yazılı olarak yapılması zorunlu olup yazılı yapılmayan bildirimler kabul edilemez.

İptal koşulları: • Rezervasyon için gönderilen kaporanın iadesi yoktur. • Seyahat başlangıcından önceki 30. güne kadar olursa müşteri toplam seyahat bedelinin %35'ini öder. • Seyahat başlangıcından önceki 29. ve 16. günler içinde olursa müşteri toplam seyahat bedelinin %50'sini öder. • Seyahat başlangıcından önceki 15. gün ile seyahat başlangıcı olan gün arasında olursa veya müşteri hiç gelmezse müşteri seyahat bedelinin %100'ünü ödemek zorundadır. • TC vatandaşı olmayan kişiler rezervasyon ücretinin tamamını ödemelidir.

Eğer rezervasyon iptali villaya/aparta/daireye giriş tarihinden 15 gün veya daha az gün önce gerçekleşir veya villaya/aparta/daireye giriş yapmaz iseniz ve villada/apartta/dairede hiç konaklama olmaz iseniz ödemiş olduğunuz toplam seyahat ücreti müşteriye iade edilmez.

Rezervasyon iptalleri, yazılı olarak (elektronik posta ile veya iadeli taahhütlü mektup ile) yapılabilir. Telefon yolu ile konuşarak yapılan rezervasyon iptallerinin geçerliliği kesinlikle yoktur.

Rezervasyon yaptığınız tarihlerde değişiklik yapma hakkınız mevcuttur ancak birkaç koşula bağlıdır.

Değişiklik sadece aynı villa için geçerli olup, rezervasyon değişiklik işlem ücreti 500 TL'dir.

Eve giriş tarihinize 45 günden az bir süre kalmış ise tarih değişikliği yapamazsınız. Bunun sebebi de sizin için ayrılmış olan dönemin 45 günden az bir süre kaldığında başka bir misafire kiralanma ihtimalinin çok az olmasıdır.

Her villanın/apartın/dairenin özelliğine göre farklı miktarda bir hasar depozitosu müşteriden tahsil edilecektir. Bu depozito miktarı rezervasyon işlemi esnasında müşteriye gönderilen konfirmasyon belgesinde yazılı olarak yer alacaktır.

Hasar depozitosu müşteriden, villaya/aparta/daireye giriş günü nakit olarak tahsil edilecek ve müşteri villadan/aparttan/daireden ayrılmadan önce yapılacak kontrolde, sağlam olarak teslim edilen villa/apart/daire ile villanın/apartın/dairenin demirbaşlarında bir hasar, eksik vs. yok ise nakit olarak iade edilecektir.

Villada/Apartta/Dairede oluşan hasar, alınan depozitoyu aşan miktarda ise müşteriden bu hasarı ödemesi istenecek, aksi durumlarda yasal yollara başvurulacaktır.

Villalarımızın/Apartlarımızın/Dairelerimizin yüzme havuzu ısıları; hava durumuna ve mevsimsel sıcaklığa göre değişkenlik gösterir.

Villayı/Apartı/Daireyi kiralayan müşteri, havuzun soğuk olmasından dolayı havuza girememesinden ve bu yüzden havuzu kullanamamasından Kaş Villanız'ı kesinlikle sorumlu tutamaz.

Villayı/Apartı/Daireyi kiralayacak olan müşteri, villayı kiralayacağı tarihte hava durumunu öğrenmek için Devlet Meteoroloji Genel Müdürlüğü web sitesinden veya telefon ile bilgi alabilir.

Kaş Villanız, villanın/apartın/dairenin belirlenen tarih ve saatte, temiz ve kullanıma hazır olarak müşteriye teslim edilmesinden sorumludur.

Villaya/Aparta/Daireye girişte, eğer bozuk, çalışmayan herhangi bir eşya ya da aksaklık varsa müşteri tarafından Kaş Villanız'a derhal bildirilmeli ve bu aksaklıkların giderilmesi talep edilmelidir.

Kaş Villanız bu talebi villa/apart/daire sahibine ya da ilgili şirkete bildirecek ve en geç 48 saat içinde bu aksaklığın giderilmesini sağlayacaktır.

Kaş Villanız zamanında bildirilmeyen aksaklıklardan sorumlu tutulamaz.

Bunun dışında ortaya çıkabilecek ve müşterilerin kendi sorumluluklarında olan hiçbir kaza, hastalık, yaralanma, havuzda boğulma, ölüm, hırsızlık vb. ve villada/apartta/dairede olabilecek yangın, hırsızlık vb. olaylardan ve kazalardan Kaş Villanız sorumlu tutulamaz.

Müşterinin villaya/aparta/daireye ulaşmasında, geri dönüşlerinde, tatil sırasında üçüncü şahıslardan/firmalardan alacakları gezi, alışveriş, yiyecek, içecek, eğlence, ulaşım, seyahat, rehberlik hizmetleri vb. gibi herhangi bir servisten doğacak sorunlardan Kaş Villanız kesinlikle sorumlu olmayacaktır.

Kaş Villanız web sayfasında yayımlanan hiç bir villa, ya da hiç bir apart, hiçbir daire Kaş Villanız'a ait değildir. Her villanın/apartın/dairenin sahipleri farklı farklı kişilerdir, şahıslardır, kurumlardır, şirketlerdir.

Kaş Villanız kişilerin, şahısların, kurumların, şirketlerin villalarını/apartlarını/dairelerini müşteriye kiralamak için aracıdır (komisyoncudur), bu nedenle Kaş Villanız sadece aracılık (komisyonculuk) faturası keser.

Villa/apart/daire sahibi, yıl sonunda devlete, kira geliri beyannamesi adı altında vergisini öder.

Müşteriler villayı/apartı/daireyi, havuzu, bahçe mobilyalarını, villada/apartta/dairede kendilerine çalışır ve sağlam durumda teslim edilen tüm elektrikli ve elektronik eşyalar ile diğer mobilyaları temiz kullanmakla yükümlüdür.

Müşteriler kendilerine temiz teslim edilen tüm mutfak eşyalarını aynı şekilde temiz bırakmak zorundadır.

Villada/Apartta/Dairede çıkış günü tüm çöpler atılmış ve bulaşıklar yıkanmış şekilde villa/apart/daire teslim edilmelidir.

Aksi durumlarda ve villanın/apartın/dairenin makul ölçülerin üzerinde kirli bırakıldığı durumlarda Kaş Villanız bir temizlik ücreti tutarı hasar depozitosundan tahsil edecektir.

Villada/Apartta/Dairede oluşan herhangi bir hasar durumunda, müşteriler Kaş Villanız'a haber vermekle yükümlüdür.

Ayrıca müşteri ve beraberindekiler toplumsal ve ahlaki kurallara uymaya, çevreyi rahatsız edecek şekilde gürültü yapmamaya, yüksek sesle müzik dinlememeye, ülkemiz kanunlarınca yasaklanan ve suç teşkil eden davranışlarda bulunmamaya özen göstermelidirler.

Kiracı (Müşteri), Villa/Apart/Daire girişinde Kaş Villanız'ın düzenlemiş olduğu "Villa/Apart/Daire Kira Sözleşmesi"ni okuyup, anlayıp, imzalamak zorundadır.

Mücbir sebepler kapsamına giren durumlarda Kaş Villanız ve müşteri hiçbir yasal sorumluluk altına girmeden bu sözleşmeyi karşılıklı olarak feshedebilir.

Ülkedeki savaşlar, konaklama yapılacak bölgedeki doğal afetler, ülke genelinde salgın hastalıklar mücbir sebep kapsamında değerlendirilecektir.

"Mücbir sebepler" maddesine giren durumlarda, ön ödeme %35 harici alınan para müşteriye iade edilecek ya da rezervasyon açığa alınacaktır. Ön ödeme iade edilmemektedir.

Müşteriler villada/apartta/dairelerde kaldıkları süre içerisindeki şikayetlerini hemen Kaş Villanız'a bildireceklerdir.

Şikayet konusu durum, Kaş Villanız görevlilerince incelenecek ve gereken tedbirler derhal alınacaktır.

Konaklama süresinde bildirilmeyen, konaklama bittikten ve villadan/aparttan/daireden ayrıldıktan sonra yapılacak şikayetlerden Kaş Villanız kesinlikle sorumlu tutulamayacaktır.

Kaş Villanız işbu Gizlilik Politikası ve Kullanım Sözleşmesi'nde tanımlı olan haller haricinde kişisel bilgileri herhangi bir şirkete veya üçüncü kişilere açıklamayacaktır.

Kaş Villanız hiç bir zaman ziyaretçilerin, kayıtlı kullanıcıların ve ortakların kişisel bilgilerini üçüncü şahıslara satmamaktadır.

Kişisel bilgiler; adı soyadı, adresi, telefon numarası, e-posta adresi gibi kullanıcıyı tanımlamaya yönelik her türlü bilgiyi ifade etmektedir.

Kaş Villanız kişisel bilgileri kesinlikle özel ve gizli tutmayı, bunu bir sır saklama yükümlülüğü olarak addetmeyi, gizliliğin sağlanması ve sürdürülmesi, gizli bilginin tamamının veya herhangi bir kısmının kamu alanına girmesini veya yetkisiz kullanımını veya üçüncü bir kişiye ifşasını önlemek için gerekli tedbirleri almayı ve gerekli özeni göstermeyi taahhüt etmektedir.

1. Villaya/Aparta/Daireye giden yolların bozuk olması, yokuş yukarı olması, stabilize olması, ıslak zemin olması vs. gibi durumlardan Kaş Villanız kesinlikle sorumlu tutulamaz.

2. Villaya/Aparta/Daireye ulaşım esnasında oluşabilecek kaza vs. her türlü olumsuzluktan Kaş Villanız kesinlikle sorumlu tutulamaz.

3. Bazı villaların inşasında kullanılan farklı malzemeler müşteriyi sağlıksal veya psikolojik yönden rahatsız etmesi durumunda Kaş Villanız kesinlikle sorumlu tutulamaz.

4. Tüm Villalarımızda/Apartlarımızda/Dairelerimizde konaklayacak olan müşterilere özel araç lazım olacaktır. Müşterinin villaya/aparta/daireye ulaşımı kendi sorumluluğundadır.

5. Müşteri, üçüncü kişilerden taksi, transfer aracı veya kiralık araç temin edebilir. Kaş Villanız bu hizmetlere karışmaz.

6. Villa veya apart veya daireyi kiralamış olan müşteri, kiralamış olduğu villanın coğrafi konumundan dolayı hoşnutsuz kalması durumundan Kaş Villanız sorumlu tutulamaz.

7. Kaş Villanız villanın/apartın/dairenin konumunu Google Harita üzerinden yaklaşık olarak işaretlemiştir.

8. Villaya/Aparta/Daireye ulaşım esnasında özel veya kiralamış olduğunuz aracın zarar görmesinden Kaş Villanız sorumlu tutulamaz.

9. Villada/Apartta/Dairede bulunan havuzda oluşacak boğulma, düşme, kırılma gibi oluşacak tüm kazalardan Kaş Villanız sorumlu tutulamaz.

10. Villada/Apartta/Dairede oluşacak müşterinin sebep olduğu tüm kazalar ve olaylardan Kaş Villanız sorumlu tutulamaz.

11. Sitemizde belirtmiş olduğumuz Villa/Apart/Dairelerimiz birebir aynısı olup sitede göründüğü gibi olmadığı gibi bahaneler kabul edilemez.

12. Müşteriyi akrep, böcek sokması, köpek ısırması vb. olaylardan dolayı Kaş Villanız sorumlu tutulamaz.

13. Cenaze, ölüm, düğün, sağlık problemi, kaza veya izin iptali vb. durumlarda kiralama şartları harfiyen geçerli olup iptal durumu söz konusu değildir.

14. Misafirlerimizin seyahat sigortası yaptırmalarını önermekteyiz.

15. Rezervasyon onayı almadan yapılan ödemeleri iptal ve iade etme hakkımız mevcuttur.

16. Firmamız herhangi bir neden belirtmeden rezervasyon iptal etme hakkına sahiptir.

17. Servis sağlayıcılarından (İnternet, Elektrik, Su vb.) kaynaklanan kesintilerde firmamız ya da ev sahipleri sorumlu değildir.

Bu sözleşmenin kapsamına giren konularla ilgili ortaya çıkabilecek her türlü anlaşmazlıklarda Kaş İcra Daireleri ve Mahkemeleri yetkilidir.